Pensioni e alberghetti “mangiati” dai B&B

Le difficoltà gestionali dei piccoli hotel, sia a Napoli che in tutta la Campania, derivano dalla necessità di mantenere gli standard delle dotazioni e dei servizi quotidiani previsti dalle normative regionali. A ciò si aggiunge la pressione di presidiare le principali piattaforme online, che impongono commissioni elevate. Questo sistema competitivo e complesso è difficile da gestire per un numero crescente di piccole imprese.

Nel 2011, in Italia c'erano 10.266 hotel a 1 e 2 stelle, che offrivano il 13,3% dei posti letto del settore alberghiero. Oggi ne restano 7.476, garantendo solo il 9,6% dei posti letto. Secondo Assohotel, il loro ridimensionamento non è legato alle difficoltà del periodo pandemico, poiché il calo medio annuo dal 2011 è stato del 3%. Dieci anni fa, gli hotel a 1 stella in Italia erano 3.612, scesi a 2.385 nel 2022. Gli hotel a 2 stelle sono passati da 6.654 a 5.091 nello stesso periodo. In termini percentuali, il calo dei primi è stato del 34% e la diminuzione dei secondi del 23,5%. Anche i 3 stelle hanno registrato una diminuzione del 2,5% negli ultimi dieci anni. Nel 2022, la maggior parte degli hotel a 1 e 2 stelle era concentrata nelle regioni del Nord Est (43,7%), mentre nel Sud e nelle Isole erano distribuiti solo il 13,5% del totale. Proprio in queste aree, negli ultimi dieci anni, si è registrata la diminuzione percentuale più elevata, a differenza delle regioni del Centro.

Per Assohotel Confesercenti la deregulation del mercato degli affitti brevi in Italia sta portando a gravi squilibri nel comparto ricettivo. Stiamo favorendo le non-imprese a discapito delle attività imprenditoriali, che sono sottoposte a un prelievo fiscale oneroso e sostengono costi maggiori.

La situazione a Napoli e in Campania è emblematica di queste dinamiche. Da una parte, il boom degli affitti brevi; dall'altra, le politiche aggressive degli hotel di categoria superiore. Questa combinazione sta mettendo a dura prova i piccoli alberghi, che rischiano di scomparire se non si interviene rapidamente. Secondo un'analisi condotta da Cst per Assohotel, negli ultimi dieci anni sono scomparsi quasi 2.800 piccoli alberghi in Italia.