NAPOLI. L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate dalle agenzie presenti sul territorio nazionale. Nel 2023 il 19,5 per cento degli acquisti è stato realizzato per investimento, si tratta della percentuale più alta registrata negli ultimi anni. Il 2023 evidenzia quindi un segmento dell'investimento residenziale in ottima salute, sostenuto anche dagli alti tassi di inflazione che hanno spinto molti risparmiatori a spostare i propri risparmi sul mercato del mattone.

Tra il 2012 e il 2022 le percentuali di acquisto per investimento si sono mantenute all’interno di un intervallo compreso tra il 16 per cento e il 18 sul totale delle compravendite, ma nel 2023 per la prima volta si è andati oltre il 19, a dimostrazione di quanto siano attivi gli investitori in questa fase. I livelli minimi si erano toccati nel 2014-2015 e nel 2020-2021, in quest’ultimo caso in seguito all'arrivo della pandemia. Prendendo in considerazione solamente le grandi città italiane, la quota media di acquisti per investimento è più alta rispetto alla media nazionale e si attesta al 28,6 per cento. Anche in questo caso si registra un aumento rispetto al 2022 quando ci si fermava al 24,9.

Tra le grandi città italiane è Verona quella che nel 2023 detiene la percentuale più alta di acquisti per investimento, arrivando al 43,1 per cento sul totale delle compravendite. A seguire si piazzano Napoli (41,2), Palermo (35,3) e Milano (35). A Bari gli acquisti per investimento compongono il 32,7 per cento delle transazioni. Dal 23 in giù Firenze, Torino, Roma, Genova e Bologna. Nel 2022 Napoli si piazzava in cima alla classifica ma con una percentuale più bassa rispetto a quella del 2023. In generale tutte le grandi città italiane evidenziano percentuali di investimento in aumento o stabili rispetto al 2022. In Italia la fascia di età più attiva sul mercato dell'investimento è quella compresa tra 45 e 54 anni e compone il 29,5 per cento del totale, seguita dalla fascia 35-44 anni (22,7) e 55-64 anni (21,6). Percentuali molto simili si registravano anche nel 2022. Anche nel 2023 la tipologia più compravenduta per investimento rimane il bilocale con il 34,8 per cento delle scelte, a seguire il trilocale che arriva al 27,7.